Marília começa o ano com queda nas vendas e locações de imóveis usados

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Janeiro com os resultados obtidos em Dezembro.

Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Marília, Ourinhos,  Paraguaçu Paulista.

Houve queda de 79,19% nas vendas e queda de 54,86% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas:

Casas: 100%; Apartamentos: 0%

Locação:

Casas: 100%; Apartamentos: 0%

Vendas em Janeiro

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil variando de 50 a 300 m².

100% das propriedades vendidas em Janeiro estavam situadas na periferia.

Com relação às modalidades de venda, 50% foram financiadas pela CAIXA e 0% por outros bancos, 25% dos negócios foram fechados à vista e 25% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Janeiro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Marília ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 e 3 dormitórios com 101 até 200 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (83,3%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 9,1% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato, 90,9% não informaram o motivo da mudança.

Vendas em Janeiro

Casas vendidas

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	25,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	33,3%
De R$ 151mil a R$200 mil	0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil	0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil	33,3%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	33,3%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	0,0%
3 Dorm.	100,0%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,0%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	33,3%
201 a 300 m²	33,3%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	0,0%
Nobre	0,0%
Demais Regiões	100,0%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	25,0%
Financiamento CAIXA	50,0%
Financiamento Outros Bancos	0,0%
Direto com Proprietário	25,0%
Consórcios	0,0%

Locações em Janeiro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	20,0%
de R$751 a $1.000,00	40,0%
de R$1.001,00 a R$1250,00	0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00	0,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	40,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil	0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	0,0%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	20,0%
2 Dorm.	40,0%
3 Dorm.	40,0%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	20,0%
51 a 100 m²	0,0%
101 a 200 m²	80,0%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Modalidade	Porcentagem
Fiador	92,3%
Depósito Caução	0,0%
T. de Capitalização	0,0%
Seguro Fiança	0,0%
Outros	7,7%

Localização	Percentual
Central	0,0%
Nobre	16,7%
Demais Regiões	83,3%

Motivo da mudança	Percentual
Mudou para um aluguel mais caro	0,0%
Mudou para um aluguel mais barato	9,1%
Mudou sem dar justificativa	90,9%

Evolução de venda e locação

Mês	Variação/Vendas	Variação/Locações
Janeiro	-79,17%	-54,86%